为贯彻落实国家关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，加快培育和发展我市住房租赁市场，有效满足居民多层次住房需求，根据《甘肃省人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》（甘政办发〔2017〕XX号）精神，结合我市实际，现提出以下意见。
一、总体要求
以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，以建立租购并举的住房制度为主要方向，以支持住房租赁消费、促进市场规范发展为重点，充分发挥市场机制作用，调动房地产经纪机构等市场主体积极性，完善住房租赁服务体系，推动住房租赁市场健康有序发展。
二、主要目标
到2020年，基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系；房地产经纪机构在住房租赁市场中发挥重要作用，租赁住房供应显著增加，租赁居住品质明显提升，居民住房租赁需求得到更好满足。
三、重点任务
（一）培育多元化市场供应主体。鼓励房地产开发企业、房地产经纪机构、物业服务企业等拓展住房租赁业务。支持房地产经纪机构通过长期租赁、购买等方式多渠道筹集房源，向市场提供规模化、专业化租赁服务。
（二）规范房地产经纪服务行为。加强房地产经纪机构备案管理，完善信用评价体系，严厉打击哄抬租金、欺诈租赁等违法违规行为。推动房地产经纪机构提供标准化的租赁合同文本，保障租赁双方合法权益。
（三）完善租赁住房供应体系。支持房地产经纪机构参与存量住房盘活，鼓励将闲置商业用房等改建为租赁住房。在符合规划前提下，允许房地产经纪机构依法依规开展住房租赁经营。
（四）提升租赁服务水平。引导房地产经纪机构运用信息化手段提高服务效率，推广线上房源信息发布、合同签订、租金支付等一站式服务。加强从业人员培训，提升专业素质和服务能力。
（五）加强市场监管。建立健全住房租赁市场监管机制，明确房地产经纪机构在租赁活动中的责任义务。强化部门协同，依法查处房地产经纪机构的不规范行为，维护市场秩序。
四、保障措施
（一）加强组织领导。各区县政府、各有关部门要高度重视住房租赁市场发展工作，明确职责分工，细化政策措施，确保各项任务落实到位。
（二）加大政策支持。落实税收优惠政策，对依法备案的房地产经纪机构提供住房租赁服务给予支持。鼓励金融机构创新金融产品，为房地产经纪机构开展租赁业务提供融资服务。
（三）强化宣传引导。通过多种渠道宣传住房租赁政策，提高房地产经纪机构和居民对租赁市场的认知度，营造良好社会氛围。
本意见自印发之日起施行，由市住房保障和房产管理局负责解释。
